주담대 금리비교, 매달 내야 할 이자 차이를 결정하는 핵심 포인트예요. 금리 0.5%만 달라도 수백만 원 차이 나는 거 아시죠?
은행마다 주담대 금리가 다르고, 고정형·변동형 선택, 우대 조건에 따라도 차이가 크기 때문에 실제 수치를 정확히 비교해보는 게 정말 중요해요.
주담대 금리비교 확인
주담대 금리비교는 주택담보대출을 받기 전 필수 과정이에요. 아무 생각 없이 한 은행에서만 진행하면 손해를 볼 수 있어요.
같은 조건인데도 금리는 4%대부터 6%대까지 다양하거든요. 그래서 반드시 각 은행의 주담대 금리를 나에게 맞는 조건으로 확인하고 비교해야 해요.
주담대 금리는 왜 다를까요?
주담대 금리는 기준금리에 은행의 가산금리를 더해 결정돼요. 기준금리는 한국은행에서 정하고, 가산금리는 은행이 정하는 건데요.
이 가산금리는 개인의 신용점수, 소득, 직장, 대출기간 등 여러 조건에 따라 달라져요. 그래서 같은 은행이라도 사람마다 금리가 다를 수밖에 없어요.
실제 금리 비교표
실제 은행 주담대 금리는 다음과 같이 다양하게 나와 있어요. 아래 표는 2025년 기준 시중은행의 혼합형(고정+변동) 주담대 금리 범위예요.
| 은행 | 주담대 금리 범위 (연%) | 비고 |
|---|---|---|
| KB국민은행 | 4.02% ~ 5.28% | 고정형 기준 낮은 편 |
| 신한은행 | 4.00% ~ 6.06% | 금리폭 넓음 |
| 하나은행 | 4.04% ~ 5.62% | 안정적 금리 |
| 우리은행 | 4.00% ~ 6.06% | 고정·혼합형 모두 가능 |
| 농협은행 | 평균 4.30% 전후 | 고정금리 중심 |
| 케이뱅크 등 인터넷은행 | 2.90% ~ 7%대 | 최저금리 낮지만 변동폭 큼 |
위 표를 보면 국민은행 주담대 금리가 상대적으로 낮은 편이고, 신한은행 주담대 금리나 우리은행 주담대 금리는 변동폭이 커서 상황에 따라 선택이 달라질 수 있어요.
금리 선택, 어떻게 할까?
고정금리는 금리가 오를 걱정은 없지만 초기 금리가 높은 편이에요. 반면 변동금리는 처음에는 낮지만 나중에 오를 수 있어요.
혼합형은 일정 기간 고정 후 변동으로 전환되는데, 주담대 금리 전망이 불확실할 땐 이 방식을 선택하는 분들도 많아요.
금리인하 요구도 가능해요
처음 받은 금리보다 주담대 금리 인하가 가능한 경우도 있어요. 신용점수가 오르거나 소득이 상승하면 은행에 ‘금리인하 요구권’을 신청할 수 있거든요.
금리인하가 승인되면 매달 납부하는 이자가 줄어들기 때문에, 대출을 이미 받았다 해도 중간 점검은 꼭 필요해요.
계산기로 직접 확인하기
주담대 금리 계산기는 대출금액, 기간, 금리를 넣으면 월 이자와 총 상환액이 자동으로 계산돼요. 각 은행 홈페이지나 금융감독원 금융소비자 정보포털에서 이용 가능해요.
예를 들어 3억 원 대출에 금리 4.5%, 30년 만기로 설정하면 월 상환액과 총 이자를 한눈에 확인할 수 있어서 비교에 큰 도움이 돼요.
은행별 주담대 금리 특징
은행마다 주담대 금리 정책은 다르기 때문에, 단순히 '어디가 제일 싸다'라고 말하긴 어려워요. 본인 조건에 맞는 은행을 선택해야 합니다.
국민은행, 신한은행, 하나은행
국민은행 주담대 금리는 고정형 중심으로 비교적 안정적인 금리대를 제공해요. 우대 조건이 명확해서 고소득자에겐 유리하죠.
신한은행 주담대 금리는 모바일 신청이 편리하고, 대기업·공무원 대상 우대금리가 강점이에요. 하나은행 주담대 금리는 고정·변동형 모두 평균 수준으로 안정적이에요.
농협, 우리은행, 새마을금고
농협 주담대 금리는 지방 거주자나 농업 관련 조건에 따라 특화 상품이 많고요, 우리은행 주담대 금리는 중도상환수수료 혜택이 있는 경우도 있어요.
새마을금고 주담대 금리는 금리가 낮은 대신 조건이 까다로워요. 등기부등본이나 소득서류를 미리 준비해 두는 게 좋습니다.
인터넷은행 주담대 비교
카카오뱅크 주담대 금리, 즉 카뱅 주담대 금리는 최저금리 조건이 유리해요. 비대면 심사로 빠르게 진행되는 것도 장점이죠.
하지만 모든 조건이 다 만족된다는 보장은 없기 때문에 서류나 담보 기준을 정확히 확인해야 해요. 조건이 되면 이자 부담을 꽤 줄일 수 있어요.
신협 주담대 금리는 어떨까?
신협 주담대 금리는 신용등급보다는 담보가치나 지역기준을 많이 보는 편이에요. 금리는 낮은 편이지만 승인까지 시간이 걸릴 수 있어요.
기존 거래 내역이 있거나, 지역 조합원이라면 우대 혜택을 받을 수도 있어서 꼭 확인해보는 게 좋더라구요.
마무리 정리
주담대 금리비교는 이자비용 절감을 위한 가장 현실적인 방법이에요. 은행별 금리 확인하고, 내 조건에 맞는 상품을 찾는 게 첫걸음이에요.